Статья 19.21. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним
Статья 19.21. Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним
Несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним
— влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятнадцати до двадцати минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от тридцати до сорока минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц — от трехсот до четырехсот минимальных размеров оплаты труда.
Комм. Косицин И.А.
Правонарушение посягает на порядок управления в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним.
Государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты и т.д.
Государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским законодательством.
Недвижимым имуществом (недвижимостью), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом, признаются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы.
Ответственность наступает за нарушение порядка регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним, установленного Федеральным законом от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и иными подзаконными актами.
Субъективная сторона правонарушения характеризуется как умыслом, так и неосторожностью.
Субъектом комментируемого правонарушения может быть гражданин, юридическое и должностное лицо, в том числе лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, являющиеся собственником, арендатором или иным пользователем недвижимого имущества.
Дела об административных правонарушениях рассматривают мировые судьи.
Составлять протоколы об административных правонарушениях имеют право должностные лица органов внутренних дел (милиции). Примечательно, что пункт 9 ч.2 ст.28.3 КоАП РФ предоставил право должностным лицам органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 19.22 КоАП РФ и, что вполне очевидно, не имеющих никакого отношения к сфере компетенции указанных органов. Полагаем, что это одна из технических ошибок законодателя. Речь должна была идти, конечно же, о статье 19.21 КоАП РФ.